BetrSichV § 14 und die Konsequenzen für Ihren Aufzugsschacht
Für Facility Manager und Hausverwaltungen gilt: Aufzugsschächte sind sicherheitsrelevante Anlagenbereiche. § 14 BetrSichV schreibt für Aufzüge wiederkehrende Prüfungen durch eine Zugelassene Überwachungsstelle (ZÜS) vor — Hauptprüfung alle 4 Jahre mit Schachtinspektion, Zwischenprüfung nach 2 Jahren. Ein verschmutzter, ölverschmierter oder korrodierter Schacht führt bei der ZÜS-Prüfung zu Mängelauflagen, die eine Betriebsunterbrechung bis zur Mängelbeseitigung nach sich ziehen. Das bedeutet: kein Aufzug, bis der Schacht nachweislich gereinigt und saniert ist.
Im Schacht sammeln sich über die Jahre Schmieröle, Bremsstaub, Feuchtigkeit und Rost an. Diese Ablagerungen beschädigen elektrische Kontakte, fördern Korrosion an tragenden Teilen und stellen im Extremfall Brandrisiken dar. Fachleute empfehlen, Aufzugsschächte mindestens alle 4 Jahre — idealerweise vor der ZÜS-Prüfung — reinigen zu lassen. F+G führt Schachtreinigungen kurzfristig und bundesweit durch, mit vollständigem Abnahmeprotokoll für die ZÜS.
Wann ist eine Schachtreinigung oder -sanierung nötig?
Vor der regelmäßigen ZÜS-Prüfung
Mängelfreie Schächte sind Voraussetzung für eine positive ZÜS-Abnahme ohne Auflagen – präventiv reinigen spart Kosten.
Betriebsstörungen und Fehlfunktionen
Öl- und Staubablagerungen auf elektrischen Kontakten sind häufige Ursachen für Aufzugsstörungen.
Geruchsentwicklung im Schacht
Öl-, Rost- und Schimmelgerüche im Treppenhaus kommen oft aus dem Aufzugsschacht – Reinigung beseitigt die Ursache.
Sichtbare Roststellen an Schachtwänden
Korrosion an Schachtwänden und -gruben gefährdet Standsicherheit – frühzeitige Sanierung ist wirtschaftlicher als Erneuerung.
Fragen? Wir beraten Sie kostenfrei — und ohne Verpflichtung.
Jetzt anfragenUnser Leistungsumfang
Inspektion und Befundaufnahme
Vollständige Sichtinspektion des Schachts (Grube, Schachtwände, Maschinenbühne) – Dokumentation aller Mängel.
Industriesauger-Reinigung und Absaugung
Entfernung von Staub, Bremsabrieb, Öl- und Fettablagerungen mit Industriesauggeräten – keine Verschleppung von Verunreinigungen.
Entfettung der Schachtoberflächen
Vollständige Entfettung aller Schachtwand-, Boden- und Grubenflächen mit geeigneten Reinigungsmitteln.
Rostbehandlung und Korrosionsschutz
Behandlung von Roststellen an Schachtstahl und -wänden, Applikation geeigneter Grundierung und Beschichtung.
Reinreinigung und Endabnahme
Abschließende Sichtkontrolle, Fotodokumentation und Bereinigung aller Einbauten für die ZÜS-Abnahme.
Abnahmeprotokoll
Vollständiges Reinigungsprotokoll mit Vorher-Nachher-Fotodokumentation für den Aufzugsbetreiber und die ZÜS.
Ihre Vorteile
ZÜS-Abnahme bestehen
Saubere, korrosionsfreie Schächte sind Voraussetzung für eine mangelfreie ZÜS-Prüfung nach BetrSichV.
Störungen reduzieren
Entfernte Öl- und Staubansammlungen reduzieren das Risiko elektrischer Fehlfunktionen und mechanischer Störungen.
Bundesweit & kurzfristig
F+G führt Schachtreinigungen kurzfristig und bundesweit durch – kein langer Vorlauf erforderlich.
Unser Ablauf
Besichtigung — kurzfristig möglich
Terminvereinbarung mit Ihrer Hausverwaltung oder Ihrem Facility Management — wir kommen kurzfristig, inspizieren den Schacht und schätzen den Aufwand.
Verbindliches Angebot in 24 h
Klares Angebot mit Leistungsverzeichnis, Protokollvorlage für die ZÜS und Terminplan — auch für mehrere Aufzugsanlagen.
Reinigung & ZÜS-fertiges Protokoll
Professionelle Reinigung und ggf. Sanierung, vollständiges Abnahmeprotokoll mit Vorher-Nachher-Dokumentation für Ihre ZÜS-Prüfung nach BetrSichV.
Häufige Fragen
Wie oft muss ein Aufzug nach BetrSichV geprüft werden?
Die BetrSichV schreibt für Aufzugsanlagen wiederkehrende Prüfungen durch eine ZÜS (z.B. TÜV, DEKRA) vor: Hauptprüfung alle 4 Jahre (mit Schachtinspektion), Zwischenprüfung nach 2 Jahren. Darüber hinaus sind Sicherheitsprüfungen nach wesentlichen Änderungen und regelmäßige Wartungen vorgeschrieben.
Wer muss die Schachtreinigung beauftragen?
Der Betreiber der Aufzugsanlage ist verantwortlich für den ordnungsgemäßen Zustand des Schachts. Bei Wohngebäuden ist das in der Regel die Hausverwaltung oder WEG, bei gewerblichen Gebäuden der Eigentümer oder Mieter. Die ZÜS prüft den Schacht – schlechter Zustand führt zu Mängelauflagen.
Wie lange ist der Aufzug außer Betrieb?
Für eine typische Schachtreinigung in einem 4- bis 6-stöckigen Gebäude sind 4–8 Stunden realistisch. Bei größeren Schächten, schwerer Verschmutzung oder zusätzlichen Beschichtungsarbeiten kann es 1–2 Tage dauern. F+G stimmt den Termin mit dem Hausbetreiber ab.
Kann die Schachtreinigung durch Eigenleistung ausgeführt werden?
Grundsätzlich ist eine Eigenleistung möglich, aber selten empfehlenswert: Schächte sind enge, teilweise absturzgefährdete Bereiche mit elektrischen Bauteilen. Für eine ZÜS-Abnahme empfehlen die meisten ZÜS eine professionelle und dokumentierte Reinigung durch einen Fachbetrieb. ✆ Terminanfrage: +49(0)5151-604 9991.